В 2024 году россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке квартир и домов в Турции. По сравнению с 2022 и 2023 годами граждане РФ заключили меньше сделок с турецкой недвижимостью из-за экономической нестабильности и инфляции. Несмотря на это, они сохраняют лидерство уже 33-й месяц подряд.
По данным Бюро статистики Турции, в декабре 2023 года россияне купили 438 квартир и домов в этой стране. Это на 16,8% меньше, чем за такой же период 2023 года. Тогда граждане России купили 527 объектов в Турции.
Всего в прошлом году россияне купили в Турции 4,86 тыс. объектов недвижимости. Это на 53,9% меньше показателя 2023 года и на 70,1% уступает рекордному 2022-му.
Спрос со стороны россиян на жильё в Турции ослабевает уже второй год подряд. Эксперты, опрошенные изданием «РБК Недвижимость», считают, что охлаждение интереса к турецкой недвижимости закономерно и ожидаемо. Количество сделок с жильём в Турции с участием иностранцев в целом сокращается из-за инфляционного давления, нестабильной экономической ситуации в этой стране и обесценивания национальной валюты. Руководитель отдела инвестиций турецкого застройщика Demir Holding Яна Моторнюк объяснила, что эти факторы создают риски для краткосрочных инвестиций, при этом снижается и привлекательность рынка для консервативных покупателей. При этом стратегические инвесторы, оценивающие долгосрочные перспективы, напротив, видят возможности для покупки активов по сниженным ценам с перспективой их подорожания в будущем.
В 2022 и 2023 годах российские покупатели активно осваивали турецкий рынок недвижимости, отмечает гендиректор компании «ГЖА.рф» Алексей Котлов. При этом многие рассчитывали получить вид на жительство или переехать. Сейчас большинство таких покупателей уже реализовали свои планы, поэтому активность на рынке снизилась. Кроме того, препятствием для потенциальных покупателей стали усложнённые правила проведения платежей. У многих возникают трудности при переводе средств за границу.
Гендиректор международной компании Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская добавила, что во второй половине года, на фоне снижения курса рубля, переезд в Турцию стал менее привлекательным для россиян. Кроме того, стоимость жизни в Турции выросла. Сейчас она в среднем на 40% выше, чем в России.
Ужесточение правил получения ВНЖ и гражданства также повлияло на активность россиян, говорит управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева.
