Какую недвижимость за границей можно купить по цене однокомнатной квартиры в Москве, рассказали риелторы, опрошенные изданием «РБК Недвижимость».

В январе 2025 года средняя цена однушки в столице составила 12,6 млн рублей, или $129 тыс. Средняя цена однокомнатной квартиры в новостройке — 14,7 млн рублей, или $150 тыс. Данные приведены с учётом Новой Москвы.

В Таиланде эта сумма позволяет купить малометражную студию площадью около 30 «квадратов» в Паттайе, на Пхукете и Самуи, рассказали в компании Tranio. При этом доступные варианты есть в комплексах бизнес- и премиум-класса. Это жильё в шаговой доступности от пляжей, международных школ, туристических достопримечательностей. Тем, кто хотел бы купить более просторное жильё, риелторы советуют обратить внимание на остров Самуи, где цены на лоты площадью от 53 «квадратов» начинаются от $93 тыс.

В Греции цены на студии площадью 23 «квадрата» начинаются от €100 тыс., рассказала управляющий партнёр Intermark Global Ирина Мошева. По этой цене можно купить жильё в новостройке недалеко от центра Афин. На вторичном рынке есть лоты дешевле €120 тыс., но чаще всего это старый жилой фонд. Самый доступный вариант на рынке — студия с видом на Акрополь, которую продают за €60 тыс., рассказала руководитель отдела продаж Tranio в Европе Эльвира Грачева.

В Турции квартиру с одной спальней площадью 60 «квадратов» в курортном районе Антальи можно купить за €140 тыс., рассказала Ирина Мошева. Этот бюджет также позволяет купить две квартиры в почти готовой новостройке в городе Мерсин или вторичную квартиру площадью 80 «квадратов» в Аланье.

В ОАЭ продавец московской однушки сможет купить лишь самый скромный вариант в пустыне. С бюджетом до $150 тыс. здесь можно купить небольшую, сильно удалённую от центра студию с плохим ремонтом и низкой ликвидностью, говорит Ирина Мошева.

В Испании в бюджете до €147 тыс. выбор жилья сильно ограничен. Продав однокомнатную квартиру в Москве, здесь можно купить малометражную студию или квартиру с одной спальней. Это будет жильё в старом фонде, в нетуристических локациях или в социально-неблагополучных районах, рассказала Эльвира Грачева. Эксперт предупредила, что нередко в этом бюджете встречаются студии, переделанные из нежилого фонда. Такие помещения требуют дополнительных вложений на капитальный ремонт коммуникаций. Кроме того, согласования с местными властями также потребуют дополнительных затрат.

Вторичные квартиры приемлемого качества в этом бюджете есть в центральных и западных регионах Испании, в Альмерии и Мурсии, говорит брокер по инвестиционной недвижимости компании «Лето Недвижимость» Ольга Караулова. Это квартиры экономкласса, удалённые от крупных торговых центров и международных аэропортов.

На Кипре есть лоты по цене до €147 тыс. в городе Ларнаки, в районах Ливадия, Арадипу и Скала. Такой бюджет позволяет приобрести квартиру площадью до 50 «квадратов», с одной спальней, без отделки, рассказала Эльвира Грачева из Tranio. Средств от продажи московской однушки не хватит на покупку жилья в районе курортного Пафоса. Здесь стоимость квартиры с одной спальней начинается от €207–210 тыс.

     

 

Как продать квартиру, купленную с использованием маткапитала

         Подробнее