Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.
Мы оформили у нотариуса договор о покупке доли недвижимости(участок с домом и двумя сараями). С одним из сараев и возникла проблема.
Продавец владел своей долей на основании ранее возникшего права. Нотариус составила договор по данным из выписки ЕГРН. После чего подала все документы на регистрацию в росреестр, в том числе заявление о регистрации ранее возникшего права за продавцом.
В регистрации перехода права отказали, так как, при регистрации ранее возникшего права, оказалось, что по одному из сараев в ЕГРН была техническая ошибка в одной букве. А именно - в графе "Особые отметки" было указано "Литера В" вместо "Литера Б".
Техническую ошибку Росреестр исправил, выдал нам соответствующее уведомление и новую выписку.
Но наш-то договор был составлен по старой информации из ЕГРН(старая выписка имеется), и сарай в нем фигурирует с этой ошибкой в одну букву. Вся остальная информация(адрес, кад.номер, площадь) правильная.
Вопрос: Что нам, добросовестным покупателям, делать, чтобы оформить право на купленную недвижимость? Можно ли это сделать, не составляя новый договор?
У нас есть документы(старые выписки), объясняющие причину "неправильной буквы в договоре", и уведомление об исправлении тех. ошибки. Может ли Росреестр зарегистрировать переход с имеющимися документами?
Если нет, то вправе ли нотариус внести исправление в существующий договор в нашем случае?
Ситуацию осложняет то, что новый договор мы составить не можем, так как продавец сейчас находится не в РФ.
Посоветуйте, пожалуйста, как поступить.
